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1、准备抵押公司房产生活支出贷款,商住两用房子抵押经营贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押商住两用住宅经营贷款,农村自建购房合同创业贷款等现房和借款人的材料
2、明确自身借款需求,银行面签,提交哈尔滨现房借款资料,找本地合适的银行申请现房抵押借款.
3、派专业的现房评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批现房借款（审核+出批贷函）现房评估报告,借款人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订现房借款合同并公证
6、办理哈尔滨现房抵押登记（约定时间去办理）
7、发放借款,银行将现房借款资金,打入借款人指定的哈尔滨银行卡内.
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申请哈尔滨房屋抵押贷款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）贷款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房屋贷款本息；
（3）能够提供哈尔滨贷款银行认可的抵押物（房屋）.
（4）办理农村自建房产抵押大额消费贷款,分期房子商务活动贷款,抵押经济适用房屋大额消费贷款,小产权住房抵押贷款,抵押农村自建房本贷款等房屋贷款需良好的个人信用记录.
（5）哈尔滨房屋贷款银行规定的其他条件.
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商住房产生活支出贷款,抵押小产权房子创业贷款,商住两用房屋生意贷款,小产权住宅出国留学贷款,抵押企业房本生意贷款等好处：
1、借款期限较长,哈尔滨住房借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住房）存在,哈尔滨住房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其住房借款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住房价值).
4、可以用他人住房做抵押,哈尔滨住房借款是可以用亲友等住房作为抵押借款的,前提是需要住房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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